Fastigheten.

1/3

2/3

3/3

Logga in, så får du tillgång till ytterligare information.

Inloggningsuppgifter finns i "TornKammarNytt". Du kan även kontakta styrelsen på "Öppna ½-timmen" eller skicka ett mail till <tornkammaren@gmail.com>.

Viktigt

Nyheter

Kom ihåg att logga in för att se alla sidor.
______________________________________

Trappnytt för mars 2024 finns nu på portarnas anslagstavlor och här TrappNytt - TN.

______________________________________

Uppdatering när det gäller Tornkammarens elförbrukning och kostnaden för den under 2023.

Decembers notering med 61.400:- för värme och fastighetsel var vår lägsta sedan december 2020 vilket känns bra.
Detta med en sammanlagd förbrukning på 28.600 kWh vilket var ganska exakt vad vi också förbrukade 2022.

Att årets kostnad för värme/varmvatten landade på 483.000:- jämfört med 474.000:- för 2022 beror väldigt mycket på att januari till mars nästan blev dubbelt så kostsamma som motsvarande månader 2022, men också vår ökning i förbrukning som beskrivs nedan. Vårt byte av elleverantör från Fortum till Fyrfasen har gett oss ett lägre pris per kWh på elen medan nätavgifterna för oktober - december har ökat från 158.900:- 2022 till 70.500:- samma tid 2023 medan elavgiften har minskat från 158.000:- till 68.000:-.

Över året så har vi tyvärr ökat vår förbrukning från 157.000 kWh 2022 till 169.000 kWh 2023 så var gärna sparsamma med varmvattnet och vädra inte för länge när det är kallt ute.

Liten uppdatering när det gäller Tornkammarens elförbrukning och kostnaden för den under 2022.

December blev som befarat en "all-time-high" notering med 128.000:- för värme och fastighetsel
och en sammanlagd förbrukning på 29.000 kWh vilket var ganska exakt vad vi också förbrukade 2021.

December kostade oss 122.000:- bara i värme/varmvatten vilket blev 4,49 per kWh vilket t.o.m. var högre än min gissning på 4:-/kWh.

Kostnaden för värme/varmvatten i december 2021 landade på 96.000:- så redan då hade elpriserna börjat rusa jämfört med 32.000:- december 2020.

Värme/varmvatten för hela 2022 kostade föreningen 474.000:- jämfört med 369.000:- för 2021 och då har vi faktiskt en minskad förbrukningen från 181.000 kWh 2021 till 157.000 kWh 2022 vilket är nästan 14% lägre förbrukning. En stor del berodde på nog varmare väder i januari-februari 2022 jämfört med 2021 där skillnaden i medeltemperatur för dessa 2 månader över 2,5 grader. Medeltemperaturen för Stockholm under hela året var för 2021 7,7 grader medan 2022 landade på 8,8 grader.

Sortering av matavfall

Stockholm stad har infört ett krav på alla fastighetsägare i staden att sortera matavfall från den 1/1 2023, men då vi har väldigt små möjligheter att göra detta i vårt hus så har vi fått dispens från kravet t.o.m. 31/7 - 2024. Då vi räknar med att stadens sorteringsanläggning i Högdalen ska var i drift så vi kan använda separata påsar i våra sopnedkast.

Uppdatering angående elkostnader i Brf Tornkammaren

Elpriserna fortsätter att skena och vår förbrukning under augusti i bergvärmerummet var 2728 kWh á 4,11 så tänk på hur ni använder varmvattnet och även hur ni vädrar nu när det kommer kallare tider. Priset per kWh i augusti landade på 4,11/kWh (inkl.nätavgifter och skatter) för värme/varmvatten och slog den förra högsta noteringen från december 2021 som då var på 3,45/kWh.
Priset för fastighetens el, vilket framför allt gäller tvättstugan var t.o.m. något högre per kWh, och även om förbrukningen är betydligt lägre än för värme/varmvatten så tänk gärna på att inte köra torktumlaren i onödan.
En viss tröst är att vi under augusti sålde 2035 kWh egenproducerad solel som gav oss över 8000:-.

__________________________________________

Elkostnader i Brf Tornkammaren
Med rörligt pris på elen a 2,46/kWh, inkl. effektreservavgift, elcertifikat och moms, och en förbrukning på 27 878 kWh i december så landade notan för värme/varmvatten för december på 68 513:- plus elnätsavgifter a 27 511:- vilket gav en elkostnad i december för värme/varmvatten på 96 024:- varav över 30 000:- är skatt. Lägg därtill kostnaden för resten av huset inkl. tvättstugan och trappuppgångarna så landar vi på över 100 000:- för december i elkostnader för Brf Tornkammaren.

Så tänk er för när ni vädrar och gör det fort så att inte fönster står öppna längre tider då det läcker ut pengar från vårt gemensamma konto. Tänk också på att inte låta varmvattnet rinna i onödan då det bokstavligen också blir pengar rakt ut i sjön.

Enda trösten är att under januari ser vi ut att ha förbrukat 3 700 kWh mindre än under december.

Tomtköpet

Dokumentationen angående tomtköpet
Nu finns all dokumentation angående tomtköpet i medlemmarnas brevlådor.

För de som även vill ha dokumentationen digitalt så finns den, efter inloggning, på: https://tornkammaren1.bostadsratterna.se/.../styrelsens...

Hjärtstartare
Hjärtstartare är nu uppsatt i korridoren utanför tvättstugan. Instruktioner för
användande finns i skåpet och startaren ger även vägledning via röst och ljud.
Om intresse finns så kommer HLR-utbildning att erbjudas de boende så att vi
maximerar nyttan av den inköpta utrustningen.

SE UPP FÖR OBEHÖRIGA!

För oss i atelje-lägenheterna är det bra att hålla ett öga på om något ovanligt sker på terrassen då det kan vara ett sätt att se om folk är hemma. Det kan vara om saker flyttas och hamnar på konstiga ställen så håll koll och återställ så det syns att man är hemma. Se också till att portar går i lås och att inga obehöriga befinner sig i trappuppgångarna.

FÖRVALTNINGSGRUPPEN

I Brf Tornkammaren har vi valt att sköta huset själva i så stor omfattning som vi kan. Därför har vi en s.k. Förvaltningsgrupp som sköter om det löpande underhållet både inom och utanför fastigheten. Detta har medfört att vi har haft möjligheten att hålla månadsavgiften mer eller mindre oförändrad sedan föreningen bildades och för att detta ska kunna fortsätta så behöver vi fler som är villiga att hjälpa till. Hör av er till Ingvar eller Ylva som gärna berättar mer om vad dom gör i Förvaltningsgruppen och vad de gärna ser att få förstärkning med. Deras kontakter finns på anslagstavlan i portarna och på hemsidan (kräver inloggning)
Saxat från Hushäftet: "I en bostadsrättsförening ingår man i en gemenskap av människor med samma intresse för boendet. Tillsammans äger och förvaltar medlemmarna fastigheten. Alla boende är skyldiga att ta ansvar för den egna lägenheten och gemensamma utrymmen."

Aktuellt TrappNytt finns nu under Nyheter --> TrappNytt - TN

Informationsansvarig: Hanna Svensson (49) maila.hannas@gmail.com

Meddelande till styrelsen kan mailas till tornkammaren@gmail.com Post lämnas i brevlådan innanför port 49 (Lådan töms minst en gång i veckan)

Material du vill ha infört på denna sida mailar du till: staffan.winstrom@gmail.com

På vår Facebook sida kan du själv lägga in text och bilder.

https://www.facebook.com/groups/1687040798175193

Brf.Tornkammaren finns på Facebook med text och bilder. Sidan är öppen och tillgänglig för alla som har ett Facebook konto. Boende i Brf. Tornkammaren bör söka medlemskap på föreningens FB sida, för att efter godkännande själv kunna lägga in text och bilder på FB sidan.

Kika även på FB sidan Mitt Hässelby-en del av Stockholms historia och Mitt Hässelby båda skapade och underhållna av Henrik Henrikson.

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

Vi kommer till Umeå den 25 april!

Kom och träffa oss på Fastighetsmässan i Umeå den 25 april. Vi kommer att finnas där mellan klockan 16 och 19. Kostnadsfri middag ingår för alla anmälda besökare.

Märkning ger bostadsköpare ökad trygghet

För att öka tryggheten för dig som vill köpa nyproduktion har flera ledande branschaktörer gått ihop och startat föreningen Trygg bostadsrättsmarknad och certifieringen Trygg BRF. Lotta Niland på...