Hushäftet
Har du frågor, förslag eller vill diskutera något med styrelsen, är du välkommen till ”Öppna ½-timmen” i samband med styrelsemöten som hålls regelbundet en gång i månaden eller kontakta styrelsens medlemmar enligt kontaktinformation på anslagstavlorna i trapphusen. Gäller det fastighetens underhåll så ta gärna kontakt med någon i förvaltningsgruppen som också finns anslagen i trapphusen.
HUSHÄFTET
tillsammans med stadgarna, ger föreningens medlemmar en god och samlad uppfattning om trivselregler, funktioner, husets teknik samt information gällande tvättstuga och gästrum.
Viktiga och bra adresser och telefonnummer
Brf. Tornkammaren 1, Strandliden 49, 165 61 Hässelby
Org. Nr: 769603-7733.
E-adress: tornkammaren@gmail.com
Hemsida: tornkammaren1.bostadsratterna.se
BANKGIRO: 5780-7927
FÖRVALTARE EKONOMI: Nabo Group AB support@nabo.se
010 288 00 00
SOS ALARM: 112 (Polis, brandkår, ambulans)
POLIS: 114 14 (När det inte är akut)
VÅRDGUIDEN: 1177
STOCKHOLM STAD: Trafikkontoret 08-508 27 200
Felanmälan 08-651 00 00
HÄSSELBY – VÄLLINGBY 08-508 040 00
STADSDELSFÖRVALTNING: hasselby-vallingby@stockholm.se
APOTEK HÄSSELBY: 08-121 355 95
Hässelby strand info@hasselbyapotek.se
BAHNHOF: 010-510 00 00
ANTICIMEX skadedjur: 075-245 10 00
BRF. TORNKAMMAREN 1 bildad 2008
Bostadsrättsinnehavaren disponerar sin lägenhet på obegränsad tid, men bostadsrätts-innehavaren äger inte sin lägenhet. Det gör föreningen. Tomten ägs av Stockholms kommun och upplåts till föreningen genom tomträtt. I en bostadsrättsförening ingår man i en gemenskap av människor med samma intresse för boendet. Tillsammans äger och förvaltar medlemmarna fastigheten. Alla boende är skyldiga att ta ansvar för den egna lägenheten och gemensamma utrymmen. Som medlem kan du påverka beslut genom att framföra synpunkter till styrelsen. Du kan även lämna en motion till föreningsstämman. Vid stämman kan du rösta och välja styrelse.
STADGARNA och HUSHÄFTET
I föreningens stadgar finner du information gällande det mesta som har med ditt medlemskap och boende att göra. I Hushäftet finner du regler, information och praktiska tips. Föreningens regler gäller även familjemedlemmar, gäster, inneboende, andrahandshyresgäster samt hantverkare.
FÖRENINGSLEDNING
Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och samordnar den löpande förvaltningen. Styrelsen ska verkställa de beslut föreningsstämman fattar.
I förvaltningen ingår också ordningsfrågor och trivselregler. Den operativa verksamheten kan delegeras till Förvaltningsgruppen.
Förvaltningsgruppen består av Teknik-, Trädgård- och Event- grupperna. Grupperna ansvarar under styrelsen för planering, budgetering, genomförande och redovisning till styrelsen.
Informationssamordnaren ansvarar för Anslagstavlan, TrappNytt -TN, TornKammarNytt – TKN, samt Hemsidans och Facebooksidans uppdatering.
GEMENSAMT
STYRELSEMÖTEN
Styrelsen har i regel möten varje månad. Datum och tid meddelas på Hemsidan och i TrappNytt.
”ÖPPNA ½-TIMMEN”
Före styrelsemötet är boende välkomna till ”Öppna ½-timmen”, där medlemmar ges tillfälle att träffa styrelsen, få information, fråga, lämna förslag och önskemål, eller bara ta en kopp kaffe.
KONTAKT MED FÖRENINGEN - STYRELSEN – FÖRVALTNINGSGRUPP
Meddelande till föreningen lämnas i föreningens brevlåda i port 49.
Du kan även maila till styrelsen på adress: tornkammaren@gmail.com
På anslagstavlan i portarna finns listor på de som är verksamma i styrelse och förvaltningsgrupp samt på personer med olika uppgifter.
SAMMANKOMSTER
Medlemmar kallas varje vår till en föreningsstämma och vid behov till informationsmöten.
Vi träffas även för ex. städdagar, kaffestunder, ”Luciamingel” och föredrag.
STÄDDAGAR
Vår och höst ordnar föreningen en städdag då fastighet, utrustning, gemensamma utrymmen, plantering mm. vårdas och tas om hand. Som tack bjuder föreningen på lunch och kaffe.
Ibland kan föreningen vid städdagen hjälpa till med transport till återvinningscentral.
ANSLAGSTAVLORNA
I entrén finns anslagstavlor där du kan se vilka som ingår i styrelsen, förvaltningsgrupperna, vilka som bor i uppgången, samt tips om hantverkare som kan hjälpa dig. På anslagstavlan finner du även sådan information som myndigheterna kräver att föreningen anslår.
Det finns även en ”öppen” anslagstavla för akuta och personliga meddelanden.
FÖRENINGSINFORMATION
I början av varje månad anslås TrappNytt / TN på anslagstavlan, främst med information om det som är aktuellt under månaden. Vår och höst kommer föreningstidningen TornKammarNytt / TKN i brevlådan. Om behov finns delas ytterligare information ut. I föreningslokalen ”49:an” finns en bokhylla med blanketter, tidskrifter och information. Du får tillgång till föreningslokalen ”49:an” vid ”Öppna ½-timmen” eller om du ber någon i styrelsen att öppna.
HEMSIDAN
Adressen är: tornkammaren1.bostadsratterna.se
På hemsidan finner du information och fakta kring vårt boende och område.
När hemsidan uppdaterats visas det på hemsidans ”Puff” sida.
Medverka till att hålla hemsidan aktuell, informativ och varierad genom att lämna material till webredaktören / Info-samordnaren. Lösenord och koder till Hemsidan får du lättast vid ”Öppna ½-timmen”. Hemsidan bygger på en mall från Bostadsrätterna.
Facebook adressen är: Brf. Tornkammaren
Föreningens Facebooksida är tillgänglig för alla FB användare. De som sökt och blivit godkända medlemmar i gruppen, kan själva skriva inlägg och lägga in bilder.
SOM BOENDE FÅR DU……
LÄGENHET
Förutom lägenheten disponerar boende ett källarförråd och en liten matkällare. I mån av utrymme plats i cykelförrådet för en (1) märkt cykel per boende.
Byte av namn på dörr och anslagstavla verkställs av teknikgruppen.
NYCKLAR
KABA nycklar till lägenhet, källargång och tvättstuga. 4 st.
Aptusbrickor i olika färger till porten / kodlåset. 4 st.
Nyckel till matkällarens ytterdörr. 1 st.
Nyckel till tvättbokningscylinder. 1 st.
Nyckel till tillhållarlåset är inget föreningen ansvarar för.
Föreningen har ingen huvudnyckel.
KÄLLARUTRYMMEN
Till varje lägenhet hör ett källarutrymme och en ”matkällare”, båda märkta med lägenhetsnummer. Brandfarliga, explosiva eller illaluktande saker får inte förvaras i källaren. Inte heller djurmat som kan locka till sig skadedjur. Boende ordnar själv med hänglås.
TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga ligger i källargången mellan portarna 49 – 51. Det finns 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangel. Efter avslutad tvätt skall maskiner och lokal rengöras.
Tvättstugedörren skall hållas låst. Då tvättning inte är tillåten är strömmen avstängd.
Regler för tvättstugan finns på sidan 11 i detta häfte. Din lägenhetsnyckel passar till tvättstugan Tidsbokning görs på bokningstavlan vid tvättstugan med den bokningscylinder varje lägenhet fått. Bokningscylindrarna ska sitta kvar under tvättiden och flyttas när tvättiden är avslutad.
FÖRENINGSBIBLIOTEKET
Ett litet bibliotek finns i tvättstugan där du kan låna eller lämna böcker.
FÖRENINGSLOKAL ”49:an”
Föreningslokalen ”49:an” är avsedd för föreningens ledningsmöten, arbetsgrupper och träffar som styrelsen tillstyrker. I lokalen förvaras föreningens handlingar, blanketter och nycklar. Plats finns för 18 sittande runt bord och vid biosittning, drygt 40 personer.
Lokalen har internet, WiFi, skrivare, och en 65” TV. I pentryt finns spis, kaffebryggare, vattenkokare, mikrougn, kyl och köksutrustning. Städutrustning och toalett finns vid entrén.
GÄSTRUM
I anslutning till Föreningslokalen i ”49:an” finns ett gästrum med sängplatser för max. 5 personer med toalett och pentry. Rummet får bokas av medlemmar högst 3 nätter i följd. Medlemmen ansvarar så att gästen erhåller sängkläder och att rummet städas. Du betalar en mindre avgift per natt för att disponera gästrummet. Rummet har nödutgång. Brandsläckare finns vid entrén.
Regler, kostnad och och hur du bokar gästrummet finns på sidan 12 i detta häfte.
GYM- / HOBBY LOKAL ”53:an”
Föreningen har en gym- / hobbylokal med ingång bredvid port 53.
Lokalen är tillgänglig för alla boende som kvitterat ut en nyckel
och erlagt 500 kronor, varav 300 kronor är en deposition.
Den som bokar disponerar själv (eller tillsammans med dem hen tar
med sig) hela lokalen, dvs både gym- och hobbydelen.
Följande regler gäller:
- Bokning sker på en lista i lokalen
- vid användning av lokalen ska hänsyn tas till de omkringboende så att verksamheten inte upplevs som störande.
- lokalen ska vara rökfri
- endast inomhusskor i lokalen
- inga husdjur får vara i lokalen
- den som bokat lokalen ansvarar för att den lämnas i städat skick.
- all verksamhet i gym-/hobbylokalen sker på egen risk
I gymdelen finns vanliga motionsredskap: motionscykel,
gångband,cross-trainer, bänk, hantlar. Dessutom ett pingisbord, TV och
speglar.
I hobbylokalen finns två hopfällbara bord och stolar samt möjlighet
till mysbelysning i form av golvlampor. Lokalen är avsedd för olika
hobbyverksamheter. Här kan man till exempel måla (akvarell,
vattenlösliga oljefärger eller acryl), ägna sig åt sömnad eller annan
slöjd, men inte trä- eller metallslöjd, ha en läsecirkel eller ägna sig
åt annat hobbyarbete
Nyckel till lokalen kvitteras hos Ingvar P mot 500 kronor i samband med ett styrelsemöte eller enligt överenskommelse.
CYKELFÖRRÅD
Cykelförrådet ligger intill port 53. Boende får i mån av plats förvara en (1) cykel per person i förrådet. Cykeln skall vara märkt med namn och lägenhetsnummer och ha luft i däcken. Förrådet öppnas med Aptusbricka. Rullatorer och barnvagnar får ställas i cykelförrådet på speciellt anvisad plats till vänster om dörren. Cykelpollare finns på gatan.
SKYDDSRUM
Två skyddsrum finns i fastighetens källare med nedgång i port 51 och 53. Rummen har utrustning för uppehåll och skydd i händelse av sabotage eller krig.